Spesso sentiamo una domanda che suona così: «Qual è l’essenza dei servizi immobiliari e per cosa sono pagati?»
Per me un servizio immobiliare si compone di tre componenti fondamentali:
1. Offriamo ai nostri clienti la comunicazione come prodotto. Proprio come un prodotto, non come un processo. Per «comunicazione» in questo contesto, intendiamo: stabilire un contatto con il cliente stesso e le persone che influenzano il suo processo decisionale, interazione con comproprietari, appaltatori, intermediari, rappresentanti di imprese di costruzione, agenzie governative, notai e tutti, tutti, tutti i personaggi dell’azione ai sensi chiamato «affare». Questo è un processo molto difficile, emotivamente troppo costoso, in cui la presenza di un esperto nella costruzione di relazioni è un prerequisito per il successo finale e la vittoria.
2. Sappiamo tutto o quasi sull’argomento stesso della transazione — gli oggetti immobiliari: le loro caratteristiche tecniche esplicite e «segrete», la loro ubicazione nel suo stato attuale e le prospettive di sviluppo, infrastrutture e altro.
Possiamo fornire informazioni complete sulle società di costruzioni.
— Da quanto tempo l’azienda è presente sul mercato immobiliare?
È importante capire da quanti anni uno sviluppatore opera nel mercato immobiliare. Non pretendiamo che le aziende giovani non siano degne della nostra e vostra attenzione. Ma devi ammettere che è molto più sicuro essere nelle «mani affidabili» di uno sviluppatore che realizza i suoi progetti, ad esempio, da 10 anni. Un esempio lampante di tale sviluppatore è Red Si Wei, che opera nel mercato immobiliare dal 1993.
— Numero di progetti completati.
Il miglior indicatore dell’affidabilità di uno sviluppatore è il numero di progetti completati. Più a lungo un’azienda è sul mercato, maggiore è il suo track record. Se una volta un’azienda ha consegnato con successo un nuovo edificio, molto probabilmente non fallirà la prossima volta.
Ad esempio, lo sviluppatore delle Torri Siberiane ha più di 8 progetti, 2 dei quali sono attualmente in costruzione, il resto è stato completato con successo.
— Quanto velocemente gli oggetti vengono affittati.
Vale la pena prestare attenzione non solo al tempo operativo totale dell’azienda nel mercato, ma anche alle scadenze per la consegna dei progetti.
In media, il tasso di completamento di un progetto sul mercato di Hurghada è di 2-4 anni.
Inoltre: se il termine per la consegna è fino a 6 mesi, non dovresti preoccuparti di questo.
3. Sviluppo di uno schema di transazione finanziaria sicuro. Non è un segreto che il «denaro» per il quale, di regola, si acquista un immobile, sia costituito da fondi propri o da fondi ricevuti dalla vendita di altri oggetti immobiliari. Sono le agenzie immobiliari che sanno come e quando eseguire i calcoli al meglio.
La triunità delle componenti di cui sopra, la loro interazione dinamica e la presenza simultanea è — «l’essenza dei servizi immobiliari».
Per qualsiasi domanda riguardante la scelta degli immobili IN AFFITTO a Hurghada, puoi sempre consultare i nostri specialisti che dispongono di informazioni aggiornate e ti aiuteranno a fare la scelta giusta
+20 106 930 3640 Contact us
Skype: Hurghada RedSeaLine