La decisione di acquistare un appartamento è solo l’inizio sulla strada per un accordo. E quanti gradini ci sono in totale? Scopriamolo!
Ricordi il gioco del camminatore per bambini? Lancia i dadi e muovi il pezzo. Una volta arrivato alla gabbia fortunata, puoi immediatamente saltare di qualche passo in avanti. In uno sfortunato, dovrai fare un passo indietro o saltare una mossa. Un affare immobiliare è come questo gioco. Solo il suo risultato dipende in gran parte dalle decisioni che prendiamo all’inizio.
Il primo passo è la decisione di acquistare o vendere.
Devi rispondere onestamente alla tua domanda: hai decisamente deciso di acquistare un appartamento a Hurghada? Sei pronto per il fatto che al posto di una loggia, ad esempio, ci sarà un balcone e non ci sarà nessuna piazza davanti alla finestra, il bambino dovrà abituarsi a un nuovo asilo o scuola, e dovrai conoscere i vicini e costruire relazioni? Sei pronto ad acquistare un appartamento in contanti oa rate? (La maggior parte delle società di costruzioni a Hurghada fornisce rate senza interessi)
Secondo, chi lo farà?
In caso di vendita, puoi cavartela con un minimo di costi nervosi. è sufficiente concludere un accordo con un’agenzia immobiliare e, se l’agente immobiliare ispira fiducia, dagli le chiavi — lascia che si mostri, contratta, redige lui stesso i documenti e si mette in fila. Il tuo compito è ottenere l’importo concordato alla fine.
Se si tratta di un acquisto, la partecipazione personale al processo non può essere annullata: devi guardare la casa, l’ingresso, l’appartamento, la vista dalla finestra, i vicini, sentire l’aura dello spazio. Ma la selezione delle opzioni e dei documenti è ancora una volta una prerogativa dell’agente. Inoltre, un agente professionista ti terrà informato e ti spiegherà tutti i punti necessari della transazione.
Il terzo è trovare un professionista.
Ad esempio, contatta l’agenzia RedSeaLine.
L’agenzia immobiliare RedSeaLine fornisce servizi immobiliari a ciclo completo.
Dal 2008 aiuta i suoi clienti a diventare proprietari delle case e degli appartamenti che sognavano. Grazie a molti anni di esperienza lavorativa di successo e una conoscenza approfondita del mercato, RedSeaLine è giustamente diventata una delle principali agenzie immobiliari di Hurghada.
Il quarto è la raccolta e la verifica dei documenti per l’appartamento.
Ogni venditore deve fornire documenti ORIGINALI per l’appartamento, che il tuo agente immobiliare controllerà per verificarne la legittimità.
Quinto: pubblicità dell’oggetto, se la vendita e selezione delle opzioni, se l’acquisto.
In entrambi i casi, saranno utili database su Internet e pubblicazioni specializzate, nonché una descrizione competente dell’appartamento desiderato.
Tutto è importante qui: la strada per la casa, come appare l’ingresso, quante stanze, la disposizione desiderata, c’è un balcone, gas centrale, piscina, sicurezza e, soprattutto, è la distanza dal mare.
Sesto: visualizzare o mostrare l’oggetto.
Settimo: redazione e firma di un contratto di vendita.
Questo è uno dei passaggi più cruciali. Dopo la firma del contratto, viene trasferita una parte del denaro (deposito), che è una garanzia di ricezione del pagamento per il venditore di immobili, e per l’acquirente, una garanzia per l’acquisto di un appartamento specifico.
Ottavo — stesura e certificazione di toukil (procura irrevocabile del venditore)
La transazione immobiliare, e di conseguenza il toukil, a supporto di questa transazione, sono considerate non valide fino a quando non vengono registrate presso lo Sharaakari (ufficio notarile). Solo dopo questa registrazione, la transazione diventa legalmente vincolante.
Nono — accettazione dell’appartamento e consegna delle chiavi.
Dopo che tutte le fasi precedenti sono state superate, rimane l’ultimo passaggio: il trasferimento dell’oggetto dal venditore all’acquirente.
Quando viene effettivamente chiusa la negoziazione? Quando sono soddisfatte le seguenti condizioni:
1) L’appartamento è liberato dagli effetti personali dei precedenti proprietari,
2) Un mazzo di chiavi è stato consegnato ai nuovi proprietari,
3) Tutti i documenti necessari sono stati firmati,
4) Ricevuto un certificato di pagamento dell’imposta sugli immobili,
5) I conti personali dei precedenti proprietari sono chiusi,
Il decimo passo è aprire lo champagne e festeggiare!
Avrai una piacevole sensazione di soddisfazione da una transazione riuscita, in cui tutti i partecipanti sono stati soddisfatti. E, naturalmente, consigliare amici e conoscenti dell’intermediario, con il cui aiuto l’affare è stato completato in modo rapido, semplice ed efficiente!
Per qualsiasi domanda riguardante la scelta degli immobili IN AFFITTO a Hurghada, puoi sempre consultare i nostri specialisti che dispongono di informazioni aggiornate e ti aiuteranno a fare la scelta giusta
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