Ogni proprietario che ha acquistato un appartamento a Hurghada sogna di affittare un appartamento a un prezzo elevato — e questo è fattibile. Il costo dell’affitto a Hurghada dipende dallo stato della casa, dalla sua posizione, dalla vicinanza al mare e dalla disponibilità di spiagge. Questi fattori sono difficili da correggere, ma ce ne sono altri che qualsiasi proprietario può utilizzare per aumentare il prezzo dell’affitto.
Appartamenti in affitto: caratteristiche stagionali
Nel segmento dell’affitto di immobili residenziali, si verificano molto raramente grandi recessioni — ovviamente, ad eccezione degli ultimi mesi della pandemia, ma questa situazione è piuttosto eccezionale. Tuttavia, nonostante l’elevata domanda negli anni ordinari, c’è sempre la stagionalità: è particolarmente rilevante per gli appartamenti situati in edifici ordinari senza piscine e sicurezza.
Per affittare in modo redditizio un appartamento dal proprietario, è necessario scegliere il momento giusto per l’inizio della sua esposizione. I mesi più «pane» sono considerati settembre e ottobre, così come i mesi di maggio ed estivi. In estate, la città si riempie di vacanzieri, così come le principali festività religiose cadono durante questi mesi, in questo momento è redditizio affittare appartamenti in affitto. Ciò significa che puoi tranquillamente offrire una tariffa di noleggio leggermente superiore rispetto ad altri periodi dell’anno.
Quanto costa affittare un appartamento: problemi di riparazione
Prima di affittare una casa, è necessario eseguire riparazioni cosmetiche lì. Molte persone credono erroneamente che l’abbondanza di mobili costosi renderà la casa più «costosa» e attraente. In realtà, questo non è il caso.
È importante che il bagno e la cucina siano in perfette condizioni, è bene riempire la zona cucina con elettrodomestici di alta qualità — acquistare non solo una stufa e un frigorifero, ma anche una lavastoviglie, una caffettiera, ecc. Metti una lavatrice in bagno. Tali oggetti non appartengono agli elementi del lusso, ma danno comfort e intimità.
Anche il sistema di stoccaggio è un punto importante, e non stiamo parlando di armadi e ripostigli polverosi, ma di spazi liberi e puliti per le cose. Se ci sono contatori aggiuntivi, possono essere trasformati in uno spogliatoio. Per quanto riguarda i mobili, è meglio scegliere tonalità neutre: niente kitsch, barocco o rococò. E, naturalmente, è meglio evitare controsoffitti a più strati, superfici lucide e tende pesanti: per molto tempo tali dettagli non sono stati associati alla vita di lusso. Minimalismo, ergonomia, versatilità, pulizia sono in voga oggi. Un colore di vernice stagionato per le pareti, un tavolo ovale in legno massello, sedie in stile anni ’60, un divano in tinta unita in una profonda tonalità di verde, tende oscuranti: la soluzione perfetta per la sala da pranzo.
Qualcosa di speciale
La producibilità e il design «non audace» creeranno l’impressione più piacevole del tuo appartamento. Un altro punto importante è riempire lo spazio con dettagli che creano comfort. E non ci sono molte figurine in una credenza polverosa. Queste sono piante verdi, felci che pendono dal soffitto, una mensola fatta a mano ricavata da una vecchia scala, una sedia sospesa di vimini, su cui puoi dondolare come su un’altalena.
Pensa a quali appartamenti è costoso affittare? Quelle che attirano lo sguardo, dove vuoi restare più a lungo. La cosa principale è che sembra elegante e pulito, con un leggero tocco di disattenzione, ma idealmente pulito e moderno.
Dichiarazione corretta
È molto importante creare un annuncio di alta qualità in modo che l’alloggio sia esposto per il minor tempo possibile (dopotutto, ogni settimana è una grave perdita di fondi). Per questo, puoi utilizzare fotografie professionali con correzione del colore della luce, presentazioni video. E, naturalmente, devi essere intelligente nella creazione di accompagnamento del testo: dovrebbe riflettere tutti i vantaggi di un appartamento.
Pensa a chi vuoi affittare il tuo appartamento? Se questa è una famiglia, parlaci della buona ecologia della zona, della vicinanza di scuole e asili, delle infrastrutture. Se vengono qui in vacanza — sulla vicinanza delle attrazioni e del mare, sui ristoranti e sui caffè. È necessario studiare il ritratto del «tuo» inquilino e procedere dalle sue esigenze.
È meglio fornire un lavoro del genere a un agente immobiliare professionista: dopotutto, per affittare un appartamento a un prezzo elevato, è probabile che una persona contatti un’agenzia, piuttosto che cercarlo da solo. Quindi eviterà rischi e vedrà il massimo delle opzioni. A volte, per affittare un appartamento costoso, vengono persino creati siti di biglietti da visita separati, pagine di destinazione e pagine sui social network.
PULSANTE …………………………… ..
Come preparare un appartamento in affitto
Poiché sul mercato attuale sono presenti molti più appartamenti rispetto a chi li vuole affittare, è necessario predisporre l’immobile per la consegna. Questo è abbastanza semplice se hai una nuova proprietà o hai appena completato i lavori di ristrutturazione.
Ma se un appartamento è stato affittato per molto tempo o una famiglia con bambini ci vive da molto tempo e non hanno raggiunto il punto di una riparazione completa, allora devi lavorare sodo:
Primo: liberare l’appartamento o la stanza da cose inutili e non necessarie per te, e ancora di più per i tuoi inquilini, cose — tappeti, vasi, tovaglioli, fiori artificiali, sedie «zoppe», coperte 10 anni fa. Ricorda, l’appartamento che stai affittando non è un posto dove si mettono insieme cose che non servono, ma è un peccato buttarlo via.
Secondo: lavare le finestre e il pavimento, lavare le tende Sì, avvita lampadine luminose, incolla e ritocca ciò che è in ritardo o si sta staccando.
Terzo: un’attenzione particolare alle aree comuni. Lavare lo sporco ostinato sul frigorifero e sui fornelli, nella toilette e in bagno.
Chiedi al tuo agente di dirti cos’altro devi fare in modo che l’appartamento non ristagni.
E, ovviamente, il prezzo. Deve corrispondere al mercato. Se non puoi valutare te stesso, ascolta il consiglio di uno specialista, perché fa una conclusione guidata non dalle emozioni, ma dall’analisi dei prezzi sul mercato.
Per qualsiasi domanda riguardante la scelta degli immobili IN AFFITTO a Hurghada, puoi sempre consultare i nostri specialisti che dispongono di informazioni aggiornate e ti aiuteranno a fare la scelta giusta
+20 106 930 3640 Contact us
Skype: Hurghada RedSeaLine