L’Egitto è un paese turistico. Questo è uno dei criteri principali per cui il settore immobiliare egiziano attrae molti investitori stranieri nel paese. Se stai anche pensando di acquistare un immobile in Egitto, un appartamento o una casa per te stesso, o forse vorresti provare a gestire un’attività di resort investendo nell’acquisto di una pensione o di un hotel, allora non sarà superfluo leggere il contenuto di questo articolo. Cercheremo almeno superficialmente di farti conoscere i principali atti legislativi dell’Egitto che riguardano l’acquisizione di immobili in questo Paese da parte di cittadini stranieri e scopriremo perché è redditizio investire in immobili in Egitto.
Le principali disposizioni in materia sono chiarite nelle leggi del 1996 e del 1997. Considerano le disposizioni per l’acquisto da parte di cittadini stranieri non solo di immobili (appartamenti, case e fabbricati), ma anche di terreni:
— Secondo la legge, i cittadini stranieri, sia persone fisiche che giuridiche, hanno tutte le garanzie per i beni acquisiti in Egitto. Le uniche eccezioni sono le garanzie per i terreni agricoli, questioni sulle quali sono regolate da una legge separata.
— Se i cittadini stranieri vogliono acquistare immobili in Egitto, la legislazione del paese li esonera dal pagamento delle tasse sull’acquisto di immobili per un valore non superiore a 500.000 lire egiziane. …
— In Egitto, ci sono restrizioni sul numero di beni immobili acquisiti da cittadini stranieri. Non è possibile acquistare più di due proprietà per una persona giuridica o persona fisica. Allo stesso tempo, non importa per quale scopo viene acquistato l’immobile: residenza personale (proprietario o membri della sua famiglia) o per scopi commerciali (in conformità con la legislazione egiziana). Gli oggetti immobiliari che possono essere acquistati da cittadini stranieri non possono avere più di 4000 mq. m. area e dovrebbe essere situato a una distanza dai monumenti e dai valori storici dell’Egitto.
Se la proprietà acquistata viene utilizzata per un hotel, un hotel, un motel, un villaggio turistico o un progetto simile (industriale o qualsiasi altro commerciale relativo all’attività turistica), la legislazione egiziana garantisce il diritto di veto per modificare la percentuale delle tasse esistenti o per aggiungere nuove tasse durante il periodo mentre funzionamento della legge. Inoltre, tutte le garanzie fornite dalla legge al proprietario di un immobile per lo sviluppo di un’attività legata al settore turistico non possono essere modificate.
La proprietà è chiaramente e chiaramente stabilita e protetta dalla legge egiziana.
Una volta che la proprietà è stata registrata a nome dell’acquirente, questi (a) ha il diritto di venderla, affittarla o ereditarla. Inoltre, lo Stato non porrà alcun ostacolo all’esportazione dei fondi ricevuti dalla vendita di immobili in Egitto. Non ci sono restrizioni sull’importo e nessuna tassa e commissione aggiuntiva.
Come puoi vedere, lo stato è abbastanza fedele all’acquisizione di immobili da parte di stranieri, poiché è interessato all’afflusso di capitali. E per i cittadini stranieri, investire nel settore immobiliare è abbastanza semplice e redditizio.
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