Quali opzioni per la ristrutturazione di appartamenti in nuovi edifici offrono oggi gli sviluppatori di Hurghada? Qual è la differenza tra le finiture «scatola bianca» da quelle «ruvide» o «chiavi in mano»?
Come sapete, la stragrande maggioranza degli sviluppatori di Hurghada solo pochi anni fa ha affittato i propri complessi residenziali con appartamenti senza ristrutturazione, cioè con pareti nude, senza finestre, porte, impianti idraulici, ecc. Un tale prodotto è chiamato «Finitura ruvida».
Tuttavia, con l’aumento della concorrenza, le società di costruzioni hanno iniziato a offrire appartamenti nei loro progetti con una finitura eccellente, o, come viene anche chiamato, «chiavi in mano». In questo caso, l’acquirente deve solo prendere i mobili e vivere.
Nel frattempo, c’è anche la cosiddetta versione intermedia dei lavori di finitura, che gli sviluppatori hanno soprannominato White-box. Questa opzione è stata soprattutto apprezzata sia dagli acquirenti di case a Hurghada che dagli sviluppatori. Questa opzione è anche chiamata «Prefinitura».
In effetti, questo tipo di finitura è un incrocio tra finitura «ruvida» e «chiavi in mano». Questa opzione è adatta a persone che non vogliono spendere tempo e denaro per riparazioni grossolane, ma allo stesso tempo non sono soddisfatte delle riparazioni finali, perché intendono attrezzare l’appartamento nel proprio stile individuale.
Nella fase della scatola bianca, tutto il lavoro grezzo è stato completamente completato: tutte le comunicazioni (elettricità, acqua, aria condizionata) sono state separate, le pareti sono state livellate, il massetto del pavimento e i soffitti finiti sono stati completati, sono state installate tutte le pendenze, è stato installato l’impianto idraulico. Si tratta infatti di una finitura di prefinitura, in cui l’acquirente ha la libertà di scegliere un disegno. L’acquirente può solo decidere il progetto definitivo della sua futura casa: scegliere colore e materiali per pareti e soffitti, acquistare e disporre i mobili.
Gli appartamenti con prefinitura sono un’opportunità per i proprietari di risparmiare sui lavori pesanti. Il costo di tale opzione da parte dello sviluppatore sarà in definitiva circa il 20% in meno rispetto alla riparazione da soli, poiché gli sviluppatori acquistano materiali di finitura a prezzi all’ingrosso. Inoltre, il cliente risparmia tempo.
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