Il documento principale per la proprietà di immobili in Egitto è la procura generale — Taukil, che viene rilasciata dal venditore di immobili all’acquirente e non è soggetta a revoca. Taukil trasferisce la proprietà acquisita in Egitto al nuovo proprietario in pieno possesso e disposizione e non è retroattiva.
In tale procura vengono inseriti il passaporto e alcuni altri dati del proprietario (compresi i suoi poteri), nonché i dati sulla proprietà stessa. Questo è il motivo per cui Taukil può essere utilizzato non solo nelle transazioni con l’acquisto e la vendita, ma ad esempio per estendere un visto, poiché è possibile presentare questo documento a conferma del proprio diritto alla proprietà di immobili in Egitto. L’eredità, la donazione e la rivendita di proprietà immobiliari in Egitto si basa sul Taukil, è il documento principale in queste transazioni immobiliari.
Quando si acquista una proprietà sul mercato secondario, l’ultimo proprietario deve avere tutti i Taukili nelle sue mani da tutti i proprietari di questa proprietà che erano prima di lui.
Taukil ha una forma standardizzata, sviluppata e approvata per legge, non può essere modificata o integrata a piacimento. Nessuna contestazione di questo documento è possibile.
Taukil è valido solo sul territorio della Repubblica Araba d’Egitto e quindi è redatto esclusivamente in arabo. Tuttavia, la traduzione del taukil in un’altra lingua può essere ordinata da qualsiasi centro di traduzione egiziano autorizzato.
Se, per qualche motivo, la tua procura generale (Taukil) è andata persa, potresti ricevere una copia autenticata di questo documento, poiché il numero e la data di emissione di Taukil sono inseriti nel registro statale unificato e sono conservati negli archivi statali per lungo tempo.
La procedura per l’emissione di Taukil. Questo documento è rilasciato solo dal notaio della Repubblica. La domanda per l’emissione di Taukil viene presentata dal venditore dell’immobile e solo dopo la conclusione della transazione e la firma del contratto di vendita, Taukil viene rilasciato all’acquirente. L’emissione di Taukil implica il pagamento al cento per cento per la proprietà acquistata e il completamento di tutti gli altri obblighi stipulati dal contratto di vendita tra il venditore e l’acquirente. Se l’immobile viene acquistato a rate, Taukil viene emesso solo dopo l’ultimo pagamento.
Se il proprietario desidera trasferire i diritti di disporre della sua proprietà a terzi, in questo caso viene redatta una regolare procura generale. La differenza tra questo documento e Taukil è che sulla base di Taukil, solo ed esclusivamente il proprietario stesso può disporre di immobili. Nessuna terza parte potrà utilizzare il tuo taukil in nessuna transazione con la tua proprietà. Una procura generale per terzi a cui deleghi la tua autorità per le operazioni con i tuoi beni immobili viene rilasciata dalla stessa autorità di Taukil, l’istituzione statale Shahr El Alkari. Questo documento specifica solo i diritti ai quali estendi i poteri del tuo rappresentante autorizzato. Pertanto, una situazione in cui un documento è caduto nelle mani sbagliate a causa di smarrimento, furto o altre circostanze non è così terribile. I diritti di disporre della proprietà sono di proprietà esclusiva del proprietario, le cui informazioni e dati del passaporto sono indicati in Taukil insieme alle informazioni sulla proprietà e sui poteri del proprietario.
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