Opportunità di svago tutto l’anno, monumenti storici unici e cultura distintiva, insieme a un’infrastruttura turistica sviluppata, hanno reso Hurghada una delle destinazioni più popolari per le attività ricreative di massa. Tuttavia, i bassi prezzi degli immobili e la costruzione attiva consentono a questa città di diventare una regione promettente per l’acquisto di una «seconda» casa in un altro paese.
È qui che il mercato immobiliare di alto livello si è sviluppato rapidamente negli ultimi anni, progettato e costruito appositamente per investitori e turisti stranieri. Gli alloggi qui hanno un alto potenziale di investimento, ma a un prezzo molto interessante. Sebbene il mercato di Hurghada sia in aumento da diversi anni ei prezzi siano alle stelle, sono ancora estremamente bassi su scala internazionale. Questo è il motivo per cui molti stanno pensando di acquistare una residenza invernale a Hurghada.
Le vendite immobiliari nelle località del Mar Rosso, soprattutto nella città più popolare di Hurghada, continuano a crescere. Nell’ultimo anno, i prezzi degli immobili in questa regione sono aumentati in modo significativo e il profitto degli acquirenti di maggior successo è stato del 100%.
Lo sviluppo è molto attivo. Ovviamente il restante terreno libero sarà edificato piuttosto rapidamente e tra pochi anni ci saranno molte meno nuove proposte. Tutto ciò porta a un aumento significativo dei prezzi. Tuttavia, nulla scoraggia gli acquirenti dall’interesse per la costa del Mar Rosso. Il motivo principale sono i prezzi bassi. Dopotutto, puoi ancora acquistare un monolocale a 300 metri dalla spiaggia per $ 10.000 e un appartamento con due camere da letto per $ 20.000. Nonostante il basso costo, tali proprietà porteranno ai proprietari un buon reddito da locazione, inoltre i proprietari possono utilizzare i servizi del resort. Inoltre, ora il prezzo degli oggetti cresce costantemente del 15-20% all’anno. Prima di tutto, gli acquirenti dovrebbero prestare attenzione ai progetti in costruzione. Il periodo di costruzione di un grande complesso con piscine e infrastrutture sviluppate supera raramente i 2 anni e alla fine della costruzione il valore degli immobili aumenta del 50-80%.
L’infrastruttura di Hurghada si è sviluppata attivamente negli ultimi anni. I collegamenti di trasporto sono migliorati, la sfera dei servizi e dell’intrattenimento è migliorata. Oggi in questo resort sono rappresentati quasi tutti i più grandi marchi di hotel e ristoranti del mondo. Durante tutto l’anno, ci sono voli regolari e charter da tutto il mondo verso gli aeroporti internazionali locali.
Le grandi imprese di costruzioni forniscono ai propri clienti rate senza interessi. Di regola, l’acconto è del 10-30% e il periodo di rata va da 3 a 8 anni. Naturalmente, molti acquirenti che hanno investito in un resort immobiliare in Egitto si aspettano di ricevere un reddito dall’affitto di appartamenti ai turisti. Il reddito sarà del 10-15% all’anno del valore della proprietà. Dipende dalle dimensioni e dall’ubicazione della proprietà. Gli immobili possono essere gestiti sia in autonomia che con l’ausilio di una società di gestione. Se il proprietario cerca egli stesso inquilini, il reddito può essere più alto, ma meno stabile durante tutto l’anno. Inoltre, l’autogoverno richiede una residenza permanente in Egitto.
Il reddito da locazione rimarrà stabile con la costruzione di nuovi resort sul Mar Rosso e il bel tempo, i paesaggi panoramici e le grandi opportunità di immersione attirano molti turisti. Inoltre, gli immobili nella zona del Mar Rosso possono essere affittati tutto l’anno.
L’acquisto di immobili a Hurghada non è difficile. Secondo la legge, gli stranieri possono acquistare solo 2 proprietà in Egitto, la cui superficie totale non deve superare i 4000 mq. m.
Sarà più sicuro per un investitore acquistare proprietà immobiliari da una società di costruzioni rispettabile, mentre controlla se ha una licenza edilizia.
Nel mercato secondario, dopo che il venditore ha presentato un’offerta di acquisto e l’acquirente l’ha accettata, la proprietà è considerata riservata e viene effettuato un deposito, il cui importo è determinato di comune accordo tra il venditore e l’acquirente.
Successivamente, iniziano i lavori per la stesura del contratto e l’avvocato dell’acquirente esegue tutti i controlli necessari. Dopo la firma del contratto e l’esecuzione della transazione, l’immobile deve essere registrato presso la camera del notaio dello Stato. Prima di entrare nella transazione, è necessario verificare che il venditore abbia pagato tutte le tasse sulla proprietà, altrimenti il nuovo proprietario dovrà pagarle.
Per qualsiasi domanda riguardante l’ACQUISTO e la selezione di immobili a Hurghada, puoi sempre consultare i nostri specialisti che dispongono di informazioni aggiornate e ti aiutano a fare la scelta giusta
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