Puoi acquistare un appartamento a Hurghada indipendentemente da uno sviluppatore o tramite un’agenzia, ma in ogni caso devi utilizzare i servizi di uno specialista qualificato.
A Hurghada, gli acquirenti stranieri possono acquisire la piena proprietà degli alloggi. Quando si registrano alloggi di proprietà incondizionata, gli stranieri possono acquistare fino a due oggetti immobiliari e la superficie massima di ciascuno non deve superare i 4000 mq. Inoltre, il proprietario della casa ha il diritto di affittare l’alloggio acquistato, ma anche di venderlo in qualsiasi momento.
È possibile acquistare immobili a Hurghada da soli da uno sviluppatore o tramite un’agenzia, ma si consiglia di eseguire la transazione da un professionista. È un tale professionista che, di regola, conosce le leggi di questo paese e la lingua araba per controllare i contratti e il contenuto del toukil da parte araba, nonché tutte le licenze degli sviluppatori.
Dopo aver scelto una proprietà, è necessario prenotarla effettuando un deposito, che di solito è di $ 1000-2000.
In questo caso, il venditore firma un modulo di prenotazione, che indica i dati dell’acquirente, il costo totale dell’oggetto, l’importo della caparra e la data di pagamento. Questo documento deve essere accompagnato da una ricevuta per il pagamento della quota di prenotazione.
I documenti di vendita sono redatti in russo e arabo o in inglese e arabo.
Prima di firmare qualsiasi documento, l’agente o l’avvocato deve controllare i documenti per l’alloggio e per lo sviluppatore.
Puoi acquistare immobili entrando nel paese con un visto turistico oppure puoi acquistare un appartamento senza entrare affatto nel paese ordinando da noi il servizio di ACQUISTO ONLINE
Se l’appartamento viene acquistato senza rate e viene pagato per intero, viene firmato il contratto principale di vendita, che contiene tutti i dati sulla transazione. Il contratto principale è firmato da due parti: il venditore e l’acquirente.
Dopo il pagamento completo, il futuro proprietario riceve un documento di trasferimento della proprietà — toukil, che viene firmato dal venditore. Toukil è redatto in arabo e certificato dall’ufficio notarile del governo egiziano.
La registrazione della proprietà, così come la preparazione di tutti i documenti, è solitamente curata da un legale dell’agenzia immobiliare, per il quale deve essere rilasciata una procura.
Puoi pagare l’acquisto tramite bonifico bancario sul conto del commerciante. Tuttavia, non è necessario aprire un conto presso una banca in Egitto. Il pagamento può essere effettuato da qualsiasi paese semplicemente aprendo un conto in valuta estera. Puoi anche pagare l’oggetto in contanti.
A Hurghada, lo schema di pagamento rateale è molto comune. Il pagamento iniziale sarà dal 10 al 30% dell’importo dell’acquisto. Sono previste rate senza interessi fino a 10 anni, a seconda del progetto.
Per qualsiasi domanda riguardante l’ACQUISTO e la selezione di immobili a Hurghada, puoi sempre consultare i nostri specialisti che dispongono di informazioni aggiornate e ti aiutano a fare la scelta giusta
+20 106 930 3640 Contact us
Skype: Hurghada RedSeaLine