Oggi Hurghada è una grande città moderna dove rappresentanti di diverse culture, religioni e comunità si incontrano e vivono. È una città giovane e in rapida crescita sulle rive del Mar Rosso, nel deserto. Tutti coloro che vengono a Hurghada per la prima volta prestano attenzione ai nuovi edifici in costruzione, situati in quasi tutte le zone della città. La città è in crescita e in costante costruzione. Costruiscono ovunque: da qualche parte ricostruiscono il vecchio, da qualche parte finiscono di costruire quello incompiuto, da qualche parte costruiscono il nuovo. A volte sembra che la costruzione sia uno stile di vita a Hurghada. Le case sono costruite principalmente a poca distanza dal Mar Rosso, quindi l’area edificabile qui è molto densa.
L’architettura degli oggetti è tutto possibile; la città ha una varietà molto ampia di edifici. Da case a un piano a complessi e complessi architettonici piuttosto significativi. Nella provincia del Mar Rosso, ci sono restrizioni sull’altezza degli edifici — 2,3,4,5 e talvolta 6 piani. Le altezze consentite degli edifici variano da zona a zona. Ciò è dovuto a fattori quali la vicinanza al mare, le caratteristiche del suolo, l’ubicazione del terreno su cui si sta costruendo l’edificio, in relazione ad elementi di infrastruttura militare e dell’aviazione civile.
Nelle zone sulla prima linea dal mare, di regola, è consentita la costruzione di edifici non superiori a 3 piani, in altre zone il numero massimo di piani è 4, e talvolta 5.
Il numero di piani di un edificio in Egitto è considerato lo stesso di molti paesi europei. E ‘presente un piano interrato, può essere seminterrato. Alcuni edifici sono stati realizzati senza seminterrati, ma direttamente dal piano terra. Il primo piano è il piano che segue il piano terra.
Anche l’altezza di ogni piano negli edifici è limitata e molto spesso non supera i 3 metri. Anche l’altezza degli edifici ha dei limiti: non più di 10, 15,20 e più metri. Per ogni edificio si ottiene una licenza che ne consente la costruzione ad una certa altezza.
Inoltre, durante la costruzione di un edificio su un terreno, ci sono restrizioni sulla percentuale di sviluppo di questo terreno. È anche diverso per le diverse aree di Hurghada e per i diversi tipi di edifici. Ad esempio, se un appezzamento di terreno per la costruzione ha un’area totale di 300 mq e il rapporto di costruzione consentito è del 30%, l’edificio stesso può essere costruito su un sito di non più di 100 mq. I costruttori locali, tenendo conto di queste esigenze, aumentano la superficie abitabile dell’immobile grazie alla rimozione uniforme dei solai dei piani successivi al piano terra di 1,5-2 m.
A Hurghada ci sono edifici in vendita che non hanno decorazioni interne, ma all’esterno di questi edifici hanno un aspetto completamente finito. Alcuni proprietari di edifici a Hurghada utilizzano la costruzione di un edificio in più fasi. Nella prima fase, viene costruito un edificio con 3-4 piani, inizia il suo funzionamento e, dopo 3-5 anni, ricevono il permesso dalle autorità di vigilanza per aggiungere ulteriori piani.
Devo dire che la maggior parte degli oggetti sono costruiti quasi interamente da mani umane. Ma gli egiziani sono costruttori abbastanza diligenti e coscienziosi, se la squadra ha intrapreso la costruzione, allora solo la fornitura di materiali e la casa cresceranno sotto i nostri occhi. Inoltre, la qualità sarà di alto livello e le condizioni di lavoro, se il materiale è disponibile, saranno sempre rispettate. Notiamo anche che la città si sta costruendo molto rapidamente e dove ieri c’era una terra desolata, oggi c’è già un intero microdistretto. Inoltre, il costo degli alloggi qui non è così alto, soprattutto per gli stranieri. Gli appartamenti sulla spiaggia partono da $ 10.000. E le condizioni climatiche: il sole, il mare, l’abbondanza di frutta e verdura, la cordialità dei residenti locali rendono la vita di qualsiasi persona che ha acquistato un appartamento a Hurghada ancora più interessante e ricca.
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